Tриетажна къща с двор в центъра на София близо до НДК

Имаме удоволствието да представим на вашето внимание изключителен имот с уникален дух и история, разположен в центъра на столицата, в близост до НДК, булевард Витоша и две метростанции, бул. Пенчо Славейков и Княз Борис I, разнообразие от емблематични места за града, ежедневни удобства, обществени институции, места за развлечения.

Триетажната къща (240 кв.м.) е построена през 1925 г. и има направен основен ремонт през 2006 г., запазвайки вида и фасадата на старата къща. Имотът включва богато озеленена зимна градина с капково напояване.

Имотът има следното разпределение:
• Приземен етаж на 1.4 м над земя (ЗП 72 кв.м.) - 3 отделни просторни помещения с прозорци, перално, голям килер и баня. Подово покритие – гранитогрес, дебели зидове 70 см, бетонова плоча под къщата, дренаж и хидроизолация. ВиК инсталациите са от полипропиленови тръби;
• Първи етаж (85 кв.м.) - зала – 30 кв.м, фоайе – 10 кв.м, кабинет - 12 кв.м, трапезария 12 кв.м, 2 бани с преддверие - 12 кв.м и килер - 8 кв.м;
• Втори етаж под покрив (80 кв.м) с височина до билото 4 м - едно общо помещение с обособени ниши и склад зад огледална плъзгаща врата, бар с мивка и бойлер, климатична система, сцена с офис и френска остъклена камина, открита тераса от 14 кв.м към вътрешния двор с подово отопление против замръзване. Стените към съседната къща са с шумоизолация, предвидено за зала за тържества. Канализация е изведена до последния етаж за бъдеща баня. Подово покритие на залата – мраморен гранитогрес с якост 7 (за обществени обекти).

Технически характеристики:
• Стълбище, покрито с врачански камък с ширина на стъпалата 120 см. Покритие на целия етаж испански гранитогрес – ниво на твърдост 7;
• Вътрешни врати с остъкление и плътни, MDF с полиуретанова боя;
• Дограмата на цялата къща е ПВЦ, 5 камерна с капаци и ролетни щори, комарници;
• Парапети, ограда, тенти от ковано желязо по собствен проект;
• Топлоизолация - 5 см и фасадна мазилка;
• Стените са сандвич от кахлени тухли, от двете страни с итонг;
• Трифазен ток;
• Окабеляване за интернет, видеонаблюдение и СОТ;
• Покривна конструкция – метален разглобяем покрив с керемиди и отдушници марка Брамак.

Дворното място е с площ от 200 кв.м с лице 8.8 л.м. Граничи с калкан на 6 етажа и има възможност за самостоятелно развитие на 1 и 1/2 етаж надстрояване и залепване за калкана. Доближена до друга сграда като близнак, но с отделни стени. Двата имота са обединени в едно УПИ.
• Стъпка на къщата - 85 кв.м
• Преден двор - 40кв.м
• Проход към градина - 10 кв.м
• Вътрешен покрит двор - 65 кв.м с височина до 4.5 м, зелени лехи покрай оградата и до къщата, жива растителност с пълзяща лоза, покривна конструкция и ограждения от двете страни от метал и прозрачен поликарбонат с капандура за проветряване. Има проход към изхода на имота и склад под терасата на къщата.

Статутът на имота е жилищна сграда, като има подготвени документи с разрешение за строеж и одобрение от Общината за промяна на предназначението в ресторант.

Възползвайте се от уникалната възможност да придобиете този атрактивен имот в центъра на София!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.