Традиционна българска къща, сгушена в сърцето на Габровския Балкан, в близост до АИР Боженци

Представяме рядък и изключително автентичен имот, който съчетава очарованието на българската възрожденска архитектура с комфорта на съвременното обитаване. Разположена в живописно балканско селище, само на 10 км от Габрово и в непосредствена близост до архитектурно-етнографския резерват Боженци, тази традиционна българска къща предлага спокойствие, уединение и неповторима връзка с природата.

Скрита сред вековни гори и заобиколена от зеленина, къщата се намира в края на локален чакълест път без други сгради по него. Липсата на преки съседи и естественият горски пояс около имота създават усещане за собствен свят, далеч от шума и динамиката на градския живот.

Дворното място е с площ от 973 кв. м. и има лек югоизточен наклон, който осигурява отлична слънчева експозиция през всички сезони. Просторната тераса, изградена в двора, разкрива прекрасни гледки към околната природа и предлага идеално място за сутрешно кафе, семейни събирания или спокойни вечери под звездите. Зелените пространства позволяват оформянето на красива градина, овощни насаждения или кът за отдих.

Къщата е с разгъната застроена площ от 132 кв. м. и впечатлява със своята автентична визия и внимателно съхранени архитектурни елементи. Построена е върху масивни каменни основи с традиционен дървен гредоред, като при реставрацията е запазен характерният облик на старите балкански домове, съчетан с модерни подобрения за по-висок комфорт и дълготрайност.

На първия етаж е разположена просторна всекидневна с кухненски кът и баня с тоалетна. Големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина и разкриват гледки към двора и заобикалящата природа. Изградена е красива дървена фасадна стена с прозорци и врата, осигуряваща директен достъп до външната тераса и създаваща плавна връзка между вътрешното пространство и природната среда.

Чрез вътрешна дървена стълба се достига до второто ниво, където са разположени входно антре с директен излаз към двора, две уютни спални и просторна дневна с автентична камина. Именно камината е сърцето на дома – място, около което семейството и гостите могат да се събират през студените зимни вечери, наслаждавайки се на топлината и неповторимата атмосфера на балканската къща. В единия край на помещението е обособена и малка тоалетна за допълнително удобство.

До подпокривното пространство се достига чрез капандура. Покривът е изцяло обновен с нова конструкция, нови керемиди и висококачествена изолация. Монтирана е изолационна мембрана под покривното покритие, а подът на таванското пространство е изолиран с минерална вата, гарантираща енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Имотът е поддържан с изключително внимание и се предлага в отлично състояние, без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, творческо убежище и др.

Това е място, където времето сякаш тече по-бавно, въздухът е чист, а природата присъства във всеки момент от деня. Имот, който предлага не просто дом, а начин на живот – в хармония с традициите, спокойствието и красотата на българския Балкан.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.