magazini na adres sofiya gС–gР’В« akad nikolay stoyanov/nedvizhimi imoti çà ïðîäàæáà è ïîä íàåì - ñòðàíèöà 56
ÒÚÐÑÈ

Íàåì
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò äî Ìåäèöèíñêè óíèâåðñèòåò è áîëíèöà Ïèðîãîâ
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ìåäèöèíñêà àêàäåìèÿ"
Èçöÿëî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò íà äâå íèâà
Èçöÿëî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò íà äâå íèâà â öåíòðàëíèÿ ðàéîí Êðèâà ðåêà, äî ìåòðîñòàíöèÿ Ìåäèöèíñêè óíèâåðñèòåò, Ïèðîãîâ è äðóãè áîëíèöè, ìåæäó áóë. Ãåí. Òîòëåáåí è áóë. Ïåí÷î Ñëàâåéêîâ, â áëèçîñò äî ãðàäèíêà, ó÷èëèùå, Ðóñêè ïàìåòíèê, óäîáíè ñïèðêè íà ðåäîâíèÿ ãðàäñêè òðàíñïîðò.

Íàåì
Ïðîñòîðåí îôèñ ñ îòëè÷íà ëîêàöèÿ íà áóë. Öàðèãðàäñêî øîñå
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "7-ìè 11-òè êèëîìåòúð"
Ãîëÿì îôèñ â åìáëåìàòè÷íà îôèñ ñãðàäà êëàñ À
Îôèñ â åìáëåìàòè÷íà è ìåæäóíàðîäíî ïðèçíàòà îôèñ ñãðàäà êëàñ À, ïðîåêòèðàíà îò íàãðàæäàâàíîòî àðõèòåêòóðíî áþðî Atelier Serafimov. Ñãðàäàòà å óäîáíî ðàçïîëîæåíà íà áóë. Öàðèãðàäñêî øîñå. Èìîòúò ñå íàìèðà íà âòîðè åòàæ ñ ïëîù 310 êâ. ì.
Ïðåäëàãàìå è äðóãè îôèñ ïëîùè â ñãðàäàòà

Ïðîäàæáà
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ áëèçî äî óë. Áîé÷î Áîé÷åâ è Îêîëîâðúñòåí ïúò
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ãîðíà áàíÿ"
ÓÏÈ ñ ìíîãî äîáðà ëîêàöèÿ â êâ. Ãîðíà áàíÿ
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà óðåãóëèðàí ïàðöåë ñ îòëè÷åí ïîòåíöèàë çà ðàçâèòèå. Èìîòúò ñå íàìèðà ìåæäó â êâ. Ãîðíà áàíÿ áëèçî äî óë. Áîé÷î Áîé÷åâ è Îêîëîâðúñòåí ïúò.
Ïàðöåëúò å ñ ïëîù 1833 êâ. ì. è âñè÷êè êîìóíèêàöèè ñà èçãðàäåíè - òîê, âîäà, êàíàë è àñôàëòîâ äîñòúï.
Ïîïàäà â

Ïðîäàæáà
Åäíîåòàæíè êúùè ñ ãîëÿì äâîð â ñåëî Òóðêèí÷à
Áëèçî äî ãð. Äðÿíîâî
Ðàáîòåùà êúùà çà ãîñòè â òèõî ñåëî â Ïðåäáàëêàíà áëèçî äî Äðÿíîâî
Àòðàêòèâíî ïðåäëîæåíèå îò ïàçàðà çà íåäâèæèìè èìîòè - äâå åäíîåòàæíè êúùè ñ ãîëÿì äâîð ñ ïëîù 5500 êâ.ì. â êèòíîòî ñåëöå Òóðêèí÷à, ðàçïîëîæåíî â Ïðåäáàëêàíà, â ìíîãî êðàñèâ è ñïîêîåí ðàéîí. Íàñåëåíîòî ìÿñòî ñå íàìèðà íà 9 êì îò ãð. Äðÿíîâî è íà 18 êì îò ãð. Âåëèêî

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Áóòèêîâ êîìïëåêñ â çåëåí ðàéîí íà 15 êì îò öåíòúðà íà Ñîôèÿ
ãð. Áàíêÿ
Æèëèùà â êîìïëåêñ ñ óäîáñòâà â ãð. Áàíêÿ
Îòëè÷íè, íîâè àïàðòàìåíòè, áëèçî äî âñè÷êè óäîáñòâà â ãð. Áàíêÿ. Ëóêñîçåí æèëèùåí êîìïëåêñ, êîéòî ñú÷åòàâà ñïîêîéíà êðàéãðàäñêà ñðåäà ñ áúðç äîñòúï äî âñè÷êè óäîáñòâà. Òèõàòà è ñïîêîéíà ëîêàöèÿ, çàîáèêîëåíà îò ÷èñòà ïðèðîäà, äàâà âúçìîæíîñò çà åæåäíåâèå áåç ñòðåñ, ñúùåâðåìåííî ñ
îò € 110 000
42.95 - 194.66 ì2 (1 891 - 3 579 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Íèêîëàé Ïîïîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Íàåì
Ëóêñ
Êúùà â åëèòåí çàòâîðåí êîìïëåêñ â ïîëèòå íà Âèòîøà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ñèìåîíîâî"
Åäíîôàìèëíà êúùà ñ òîï ëîêàöèÿ â Ñîôèÿ
Êúùà â íîâ êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï ñ óäîáñòâà è òîï ëîêàöèÿ íà 1.5 êì. îò ìàãàçèí IÊÅÀ è Ring Mall, íåïîñðåäñòâåíî äî âîäíàòà ïðå÷èñòâàòåëíà ñòàíöèÿ.
Ìÿñòîòî å äàëå÷ îò øóìà íà çàáúðçàíèÿ ãðàä, íî è äîñòàòú÷íî áëèçî äî ñòîëèöàòà, áëàãîäàðåíèå íà äîáðàòà ïúòíà èíôðàñòðóêòóðà.

Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ïëàæ íà 150 ì
Àïàðòàìåíòè â ñãðàäà ñ Àêò 16 â Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà
ãð. Âàðíà , êâ. "Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà"
Æèëèùà ñðåä óíèêàëíà ïàðêîâà ñðåäà íà 150 ì îò ïëàæà, ñ áàñåéí ñ ìèíåðàëíà âîäà, ÑÏÀ öåíòúð è ôèòíåñ
Íå ïðîïóñêàéòå âúçìîæíîñòòà äà èíâåñòèðàòå â àïàðòàìåíòè â ñãðàäà ñ Àêò 16, ðàçïîëîæåíà ñðåä çåëåíèíàòà íà íàé–ñòàðèÿ ×åðíîìîðñêè êóðîðò „Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà“. Òîï ëîêàöèÿ íà åäèí îò ïîñëåäíèòå ñâîáîäíè òåðåíè äî ìîðåòî, íåïîñðåäñòâåíî äî âñè÷êè íàé-ïîïóëÿðíè ìåñòà – Âèëà
îò € 182 000
70.49 - 93.22 ì2 (2 582 - 2 889 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ïëàæ íà 450 ì
Àïàðòàìåíòè â öåëîãîäèøíî ðàáîòåù ëóêñîçåí êîìïëåêñ â Ñâåòè Âëàñ
ãð. Ñâåòè Âëàñ , õèïåðìàðêåò „Ìåðêóðèé“
Âàêàíöèîííè èìîòè ñ îáçàâåæäàíå â öåíàòà áëèçî äî ïëàæ
Íå ïðîïóñêàéòå äíåøíîòî íè ïðåäëîæåíèå çà îáîðóäâàíè è îáçàâåäåíè àïàðòàìåíòè â êîìïëåêñ ñ îòëè÷íà ëîêàöèÿ è èçãðàäåíà èíôðàñòðóêòóðà.
Ïðåäëàãàìå âè ÷óäåñíè äâóñòàéíè è òðèñòàéíè âàêàíöèîííè æèëèùà â ëóêñîçåí öåëîãîäèøíî ðàáîòåù êîìïëåêñ â êóðîðòà Ñâåòè Âëàñ. Íàìèðà íà
îò € 126 342
128.92 - 206.26 ì2 (980 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà â êâ. Ñòðåëáèùå
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ñòðåëáèùå"
Ïðîñòîðíè æèëèùà ñ óäîáåí äîñòúï äî ìåòðîñòàíöèÿ „áóë. Áúëãàðèÿ“ è Þæåí ïàðê
Îòëè÷åí ñåìååí äîì, âèñîê êëàñ ñòðîèòåëñòâî ñ óäîáåí äîñòúï äî ìåòðîñòàíöèÿ „áóë. Áúëãàðèÿ“ è Þæåí ïàðê!
Íîâ äîì ñ ïåðôåêòíà ëîêàöèÿ â åäèí îò ïðåäïî÷èòàíèòå, þæíè êâàðòàëè íà ñòîëèöàòà. Ñãðàäàòà å ðàçïîëîæåíà êàêòî äî ãîëåìè, îñíîâíè áóëåâàðäè, òàêà è äî ïàðê, äåòñêè ãðàäèíè
îò € 262 000
82.06 - 140.35 ì2 (3 193 - 3 705 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Íèêîëàé Ïîïîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ïëàæ íà 100 ì
Íîâè àïàðòàìåíòè â ìàëêà ñãðàäà äî ïëàæà â Îáçîð
ãð. Îáçîð
Æèëèùà ñ îòëè÷íà ëîêàöèÿ – â áëèçîñò äî ïëàæà è ïåøåõîäíàòà çîíà íà ãðàä Îáçîð
Àïàðòàìåíòè â íîâà ñãðàäà, â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî ïëàæà íà ãð. Îáçîð, ãðàäñêèÿ ïàðê, òúðãîâñêèòå óëèöè è ñàìî íà 100 ìåòðà îò ìîðñêèÿ áðÿã. Ñãðàäàòà ñå ñúñòîè îò øåñò æèëèùíè åòàæà ñ îáùî 22 àïàðòàìåíòà îò êîèòî ñòóäèî, äâóñòàéíè è òðèñòàéíè.
Íàñëàäåòå ñå íà ëåòíèÿ ñè
îò € 79 000
51.97 - 81.10 ì2 (1 357 - 1 520 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
ÏÚÐÂÀ ËÈÍÈß
Æèëèùà íà ïúðâà ëèíèÿ ìîðå â åëèòåí êîìïëåêñ
ñ. Øêîðïèëîâöè
Àïàðòàìåíòè â öåëîãîäèøåí êîìïëåêñ íà ìåòðè îò ïëàæà
Ðàäâàìå ñå äà âè ïðåäñòàâèì èçêëþ÷èòåëíî âèñîê êëàñ èìîòè íà ïúðâà ëèíèÿ ìîðå, íà ìåòðè îò ïëàæà â Øêîðïèëîâöè. Ðàçêîøåí êîìïëåêñ, ðàçïîëîæåí â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî åäèí îò íàé-êðàñèâèòå ïëàæîâå íà ÷åðíîìîðñêèÿ áðÿã è áèî ðåçåðâàòà „Êàì÷èéñêè ïÿñúöè“. Åäèí ïðîåêò,
îò € 74 000
73.81 - 269.73 ì2 (761 - 1 250 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
èçãîäíî
Ïàðöåë áëèçî äî Ñëúí÷åâ áðÿã
ñ. Òúíêîâî
Ïàðöåë ìåæäó ñ.Àõåëîé è ñ.Òúíêîâî ñ ãëåäêà êúì Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå çåìåäåëñêà çåìÿ ñ ïëîù 4,000 êâ.ì.,ðàçïîëîæåí ìåæäó ñåëî Àõåëîé è ñåëî Òúíêîâî. Ìÿñòîòî å íà âèñîêî è ñå îòêðèâà ÷óäåñíà ãëåäêà êúì ïîïóëÿðíèÿ ìîðñêè êóðîðò Ñëúí÷åâ áðÿã è çàëèâà íà Íåñåáúð.
Ïàðöåëúò å ïðîöåñ íà ðåãóëàöèÿ, â ìîìåíòà èìîòà ñå
€ 10 999
4 000.00 ì2 (3 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Çåìåäåëñêà çåìÿ

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 250 ì
Ïîñëåäíè íàëè÷íè àïàðòàìåíòè â êîìïëåêñ â Ñâåòè Âëàñ
ãð. Ñâåòè Âëàñ , Õèïåðìàðêåò Ìåðêóðèé
Îáçàâåäåíè æèëèùà ñ õóáàâè ãëåäêè è ïåðôåêòíî ìåñòîïîëîæåíèå â êóðîðòà íà 250 ì îò ïëàæà
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå àïàðòàìåíòè â êîìïëåêñ ñ ïåðôåêòíî ìåñòîïîëîæåíèå â Ñâåòè Âëàñ.
Ñú÷åòàíèåòî íà ìîðñêè è ïëàíèíñêè âúçäóõ, ëèïñàòà íà ïðîìèøëåíè ïðåäïðèÿòèÿ, áëèçîñòòà íà êðàñèâèÿ ãðàä-ìóçåé Íåñåáúð è êóðîðòà Ñëúí÷åâ áðÿã, íàëè÷èåòî íà óäîáíè êîìóíèêàöèè è
îò € 94 625
75.70 - 99.76 ì2 (1 250 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Åäíîôàìèëíè êúùè â áëèçîñò äî Ñîôèÿ
ñ. Áèñòðèöà , íà 100ì îò Âèëà Ñïàãî
Ìàëúê êîìïëåêñ ðåäîâè êúùè â ðàéîí Ïàí÷àðåâî
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå êîìïëåêñ îò 8 ðåäîâè êúùè â ñ. Áèñòðèöà íà 6 êì îò Îêîëîâðúñòíî øîñå íà ãð. Ñîôèÿ.  áëèçîñò äî ãîðà, ñðåä êðàñèâà ïðèðîäà è äàëå÷ îò øóìà è íàòîâàðåíîñòòà íà ãðàäà. Ñúùåâðåìåííî ïúòóâàíåòî äî Ñîôèÿ è âñè÷êè ïðåäèìñòâà íà ñòîëèöàòà îòíåìà íå ïîâå÷å

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ëóêñ
Àïàðòàìåíòè â ëóêñîçåí êîìïëåêñ ñ ðåñòîðàíò, ãðàäèíà è äåòñêà ïëîùàäêà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ñåðäèêà"
Íîâî ñòðîèòåëñòâî â áëèçîñò äî Mall of Sofia è ïàðê Âúçðàæäàíå
Òúðñèòå èìîò áåç êîìïðîìèñ ñ êà÷åñòâîòî ñ öåíòðàëíà ñòîëè÷íà ëîêàöèÿ ñ äîáðè òðàíñïîðòíè âðúçêè â âñè÷êè ðàéîíè íà Ñîôèÿ? Íå ïðîïóñêàéòå òàçè îôåðòà - ïúðâîêëàñíè àïàðòàìåíòè â ìîäåðåí æèëèùåí êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï â øèðîêèÿ öåíòúð íà Ñîôèÿ íà òèõà óëèöà. Íà ïåøåõîäíî
€ 133 035
(áåç ÄÄÑ)
70.28 ì2 (1 450 - 1 900 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Ìàãäàëåíà Öîêëèíîâà
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Þæåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñ Àêò 16 â êîìóíèêàòèâåí ðàéîí íà Âåëèêî Òúðíîâî
ãð. Âåëèêî Òúðíîâî , êâ. "Áóçëóäæà"
Íîâîïîñòðîåíî æèëèùå ñ ïàðêîìÿñòî íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå äî ãðàäñêè óäîáñòâà
Äíåøíîòî íè ïðåäëîæåíèå âêëþ÷âà äâóñòàåí àïàðòàìåíò, þæíî èçëîæåíèå â íîâîïîñòðîåíà æèëèùíà ñãðàäà (2020 ãîäèíà) ñ Àêò 16, â æèëèùåí ðàéîí ñ îòëè÷íà èíôðàñòðóêòóðà, â áëèçîñò äî Ëèäúë, Áèëà, Êàóôëàíä è Ïðàêòèêåð, äåòñêà ãðàäèíà, ó÷èëèùå, ïîëèêëèíèêà, àïòåêà, ìàãàçèíè, ñïèðêè íà
€ 124 000
62.55 ì2 (1 982 €/ì2) Åòàæ: 5
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ñèìåîí Êàðàïåí÷åâ
Áðîêåð, Âåëèêî Òúðíîâî

Íàåì
ÎÒÄÀÄÅÍ
Åäíîñòàåí àïàðòàìåíò ñ ãëåäêà êúì ìîðåòî ìåæó Ãðàíä Ìîë Âàðíà è Ìîë Âàðíà
ãð. Âàðíà , êâ. "Ïîáåäà"
Þæåí àïàðòàìåíò ïîä íàåì â äîáðå ïîääúðæàíà, òóõëåíà ñãðàäà â êâ. Ïîáåäà
Îòëè÷íî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò ïîä íàåì â êâ. Ïîáåäà. Æèëèùåòî ñå íàìèðà â äîáðå ïîääúðæàíà, òóõëåíà ñãðàäà (2020 ã.) ñ àñàíñüîð. Íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå ùå íàìåðèòå ñóïåðìàðêåò, 13 ÎÄÇ „Äåòñêà ðàäîñò“, ÖÄà 14 „Óñïåõ“, Ïðîôåñèîíàëíà òåõíè÷åñêà ãèìíàçèÿ, Îñíîâíî ó÷èëèùå „Èâàí

Ïðîäàæáà
ÏÐÎÄÀÄÅÍ
Ìîäåðåí è ïðîñòîðåí ïàíîðàìåí ïåíòõàóñ â êâ. Ïîëèãîíà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ïîëèãîíà"
Ëóêñîçåí äîì ñ áúðç äîñòúï äî öåíòúðà íà ãðàäà, ëåòèùåòî, çàëà Àðåíà Ñîôèÿ, Áèçíåñ ïàðê
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäñòàâèì çà ïðîäàæáà ìîäåðåí ïåíòõàóñ ñ ïðåêðàñíà ïàíîðàìà â ëóêñîçåí êîìïëåêñ, êîéòî îòãîâàðÿò íà ñúâðåìåííèòå ñòàíäàðòè è èçèñêâàíèÿ è ïðåäîñòàâÿ âúçìîæíîñò çà êîìôîðòåí è ïðèÿòåí æèâîò íà êðà÷êà îò ñúðöåòî íà ñòîëèöàòà. Èìîòúò ñå íàìèðà â êâ. Ïîëèãîíà,
€ 570 000
202.84 ì2 (2 810 €/ì2) Åòàæ: 16
Òèï íà èìîòà:
×åòèðèñòàåí àïàðòàìåíò

Ìàãäàëåíà Òîøåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Íàåì
-13%
ÎÒÄÀÄÅÍ
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñðåùó Âîåííà áîëíèöà â êâ. Ëåâñêè
ãð. Âàðíà , êâ. "Ëåâñêè 1"
Ãîòîâ çà íàíàñÿíå àïàðòàìåíò ñ óäîáåí äîñòúï äî Òåõíè÷åñêè óíèâåðñèòåò - Âàðíà
Ïðåäëàãàìå ïîä íàåì îáçàâåäåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò â êâ. Ëåâñêè, ñðåùó Âîåííà áîëíèöà, áëèçî äî Òåõíè÷åñêè óíèâåðñèòåò, áóë. Õðèñòî Ñìèðíåíñêè, ó÷èëèùå, ðåñòîðàíòè, ìàãàçèíè, ñïèðêè íà ðåäîâíèÿ ãðàäñêè òðàíñïîðò è äðóãè óäîáñòâà.
Àïàðòàìåíòúò (72 êâ.ì.) ñå ñúñòîè îò:
• Äíåâåí
€ 500 /ìåñåö€ 435/ìåñåö
72.00 ì2 (6 €/ì2) Åòàæ: Ïàðòåð
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Àííà Èöîâà
Áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
ÏÐÎÄÀÄÅÍ
Ïîääúðæàíà äâóåòàæíà êúùà ñ äâîð â ãð. Êàáëåøêîâî
ãð. Êàáëåøêîâî
Óþòåí ñåìååí äîì ñ êîìôîðòíî îáçàâåæäàíå è ïðîñòîðíà ãëåäêà
Ïðåäñòàâÿìå âè î÷àðîâàòåëíà äâóåòàæíà êúùà, ðàçïîëîæåíà â æèâîïèñíèÿ ãðàä Êàáëåøêîâî, ñàìî íà 12 êì ñåâåðíî îò îáùèíñêèÿ öåíòúð Ïîìîðèå, íà 15 êì çàïàäíî îò Íåñåáúð è íà 20 êì ñåâåðîèçòî÷íî îò îæèâåíèÿ îáëàñòåí ãðàä Áóðãàñ.
Òîçè ïðèâëåêàòåëåí èìîò ñå ïðîñòèðà âúðõó ïàðöåë îò