Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Изминалата 2012 г. с най-малък спад в цените на имотите от началото на кризата

2013-01-23   |  Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове сочат, че спадът през 2012 г. е бил най-малък от началото на кризата.

Цените на апартаментите в страната са спаднали средно с 2.65%, а в София – с 1%.

Ето как се изменяха цените на апартаментите средно за страната през последните 4 години:

• 2009 -21.36%
• 2010 -10.11%
• 2011 -6.07%
• 2012 -2.65%

Ценовите спадове през 2012 г. са под 5%, което потвърди прогнозата ни и затвърждава тезата ни, че е налице пазарна стабилизация и започва възстановяване на имотния пазар.

Тези тенденции са в пълен синхрон и с данните от нашите месечни ценови индекси на база офертни цени, които са на ваше разположение всеки месец, за да ви предоставят най-бърза и навременна картина на имотния пазар.

Данни за четвъртото тримесечие на 2012 г.

Реалният спад на средните цени на апартаментите в страната за четвъртото тримесечие на 2012 г. след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -0.98% спрямо предходното тримесечие и -4.13% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.)

Средната цена на апартамент в областните градове в България през последното тримесечие на 2012 г. е 447 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода октомври - декември 2012 г.:

София – 736 евро/кв.м.
Варна – 728 евро/кв.м.
Пловдив – 475 евро/кв.м.
Бургас – 583 евро/кв.м.
Стара Загора – 448 евро/кв.м.
Русе – 452 евро/кв.м.
Велико Търново – 368 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 4-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.47% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.88%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.77% спрямо предходното тримесечие и с -3.62% спрямо същия период на 2011 г.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -38.29%, като за София натрупаният спад е -41.68%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -44.39% средно за страната и -47.44% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 4-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.47%) и реален ръст (-0.77%)
Варна – номинален ръст (-0.06%) и реален ръст (-0.36%)
Пловдив – номинален ръст (-0.61%) и реален ръст (-0.91%)
Бургас – номинален ръст (+0.41%) и реален ръст (+0.11%)
Стара Загора – номинален ръст (-2.53%) и реален ръст (-2.82%)
Русе – номинален ръст (+0.70%) и реален ръст (+0.40%)
Велико Търново – номинален ръст (-1.65%) и реален ръст (-1.94%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.88%) и реален ръст (-3.62%)
Варна – номинален ръст (-2.04%) и реален ръст (-4.75%)
Пловдив – номинален ръст (-1.96%) и реален ръст (-4.67%)
Бургас – номинален ръст (-2.22%) и реален ръст (-4.92%)
Стара Загора – номинален ръст (-1.49%) и реален ръст (-4.22%)
Русе – номинален ръст (+5.13%) и реален ръст (+2.22%)
Велико Търново – номинален ръст (+0.81%) и реален ръст (-1.98%)

---
Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.


  Още новини

Сподели
Къща в центъра на Банско до църквата „Света Троица”
Вижте тази уникална оферта за собствена къща в центъра на топ ски курорта Банско! Ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES! Запазена автентична възрожденска архитектура с висока каменна ограда и масивна дървена врата с метален обков. Заповядайте да усетите духа на Банско!
Вижте още
Euphoria Club Hotel & Resort - твоят планински рай в Боровец!
Напълно обзаведени студиа и двустайни апартаменти в уникален комплекс в Боровец. Напълно завършен и функциониращ целогодишно, с множество екстри за вашия комфортен престой - лоби бар, рецепция, бар и ресторант, външен и вътрешен басейн, СПА център, подземен паркинг и много други. Изберете своя ваканционен дом тук! Възможност за допълнителна доходност от отдаване под наем!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Отворихме офис в сърцето на Дупница: Посетете ни на ул. Княз Борис I, номер 1!

Новият ни офис в Дупница отвори врати! Той е разположен в центъра на града, на ул. Княз Борис I, номер 1, етаж 1 - срешу ГУМ.

Този стратегически ход е част от нашата мисия да бъдем възможно най-близо до нашите клиенти и да предоставяме висококачествени услуги на местно ниво както за купувачи, така и за продавачи.

В новия ни офис клиентите ще могат да с...

28 Март, 2024
последни новини
Продавате имот? Вижте какви документи са ви необходими

В поредица от материали ви представяме полезна информация за това как най-добре да подготвите жилището си за огледи и как да определите цената на своя имот.

Тук ще се спрем на същината на сделката. Покупко-продажбата на недвижим имот често изглежда сложна и тромава процедура, изисква редица документи и комуникация с различни институции и агенции. А купувачи и продавачи е необходимо ...

13 Март, 2024
Фирмени
Брокери на месец март 2024

Пролетта идва с нови възможности на пазара на недвижими имоти!

Февруари ни показа значителна активност на имотния пазар,обхваща цялата страна и това ни дава много причини за оптимизъм.

Последни пазарни данни и тенденции:

- Наблюдаваме увеличение на издадените разрешителни за строеж - знак за нарастващ интерес към нови проекти.

- Забавянет...

05 Март, 2024
Фирмени
Полина Стойкова на семинар на Камарата на професионалните оценители

На 22.02.2024 г. в София се проведе семинар на Камарата на професионалните оценители на тема "Пазарът на недвижими имоти в България през 2023 година. Тенденции и очаквания за развитие през 2024 година".

Участници в него бяха едни от най-големите агенции за недвижими имоти - ЕРА, Адрес и BULGARIAN PROPERTIES. Те представиха задълбочен анализ и данни за жилищния пазар, ...

26 Февруари, 2024

Изпратете запитване