Изминалата 2012 г. с най-малък спад в цените на имотите от началото на кризата

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове сочат, че спадът през 2012 г. е бил най-малък от началото на кризата.

Цените на апартаментите в страната са спаднали средно с 2.65%, а в София – с 1%.

Ето как се изменяха цените на апартаментите средно за страната през последните 4 години:

• 2009 -21.36%
• 2010 -10.11%
• 2011 -6.07%
• 2012 -2.65%

Ценовите спадове през 2012 г. са под 5%, което потвърди прогнозата ни и затвърждава тезата ни, че е налице пазарна стабилизация и започва възстановяване на имотния пазар.

Тези тенденции са в пълен синхрон и с данните от нашите месечни ценови индекси на база офертни цени, които са на ваше разположение всеки месец, за да ви предоставят най-бърза и навременна картина на имотния пазар.

Данни за четвъртото тримесечие на 2012 г.

Реалният спад на средните цени на апартаментите в страната за четвъртото тримесечие на 2012 г. след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -0.98% спрямо предходното тримесечие и -4.13% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.)

Средната цена на апартамент в областните градове в България през последното тримесечие на 2012 г. е 447 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода октомври - декември 2012 г.:

• София – 736 евро/кв.м.
• Варна – 728 евро/кв.м.
• Пловдив – 475 евро/кв.м.
• Бургас – 583 евро/кв.м.
• Стара Загора – 448 евро/кв.м.
• Русе – 452 евро/кв.м.
• Велико Търново – 368 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 4-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.47% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.88%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.77% спрямо предходното тримесечие и с -3.62% спрямо същия период на 2011 г.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -38.29%, като за София натрупаният спад е -41.68%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -44.39% средно за страната и -47.44% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 4-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (-0.47%) и реален ръст (-0.77%)
• Варна – номинален ръст (-0.06%) и реален ръст (-0.36%)
• Пловдив – номинален ръст (-0.61%) и реален ръст (-0.91%)
• Бургас – номинален ръст (+0.41%) и реален ръст (+0.11%)
• Стара Загора – номинален ръст (-2.53%) и реален ръст (-2.82%)
• Русе – номинален ръст (+0.70%) и реален ръст (+0.40%)
• Велико Търново – номинален ръст (-1.65%) и реален ръст (-1.94%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-0.88%) и реален ръст (-3.62%)
• Варна – номинален ръст (-2.04%) и реален ръст (-4.75%)
• Пловдив – номинален ръст (-1.96%) и реален ръст (-4.67%)
• Бургас – номинален ръст (-2.22%) и реален ръст (-4.92%)
• Стара Загора – номинален ръст (-1.49%) и реален ръст (-4.22%)
• Русе – номинален ръст (+5.13%) и реален ръст (+2.22%)
• Велико Търново – номинален ръст (+0.81%) и реален ръст (-1.98%)

---
Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.

  Още новини