Модерен тристаен апартамент с Акт 16 в кв. Малинова долина

Предлагаме за продажба модерен и напълно завършен тристаен апартамент с Акт 16, разположен в качествена нова сграда в кв. Малинова долина. Имотът е непреходен и предлага отлична комбинация от функционално разпределение, съвременно изпълнение и престижна локация с бърз достъп до основните части на София.

Апартаментът е с площ 96 кв.м и се намира в жилищен комплекс Lux Building 4, с Акт 16 от 2025 г. Състои се от:
• Просторен хол с кухненски бокс
• Преддверие
• Килер
• Две спални
• Тераса с излаз от дневната и едната спалня

Апартаментът е с отлично организирано пространство и южно изложение, осигуряващо естествена светлина и комфорт през целия ден. Жилището е завършено с внимание към детайла. Изпълнени са банята с тоалетна и мокрото помещение, което може да се използва и като практичен дрешник. Кухнята е монтирана и е оборудвана с необходимите електроуреди. Закупени са и три климатика с монтаж, включени в цената.

Апартаментът се предлага със следната степен на завършеност:
• Настилки от ламиниран паркет и гранитогрес
• PVC дограма, петкамерна, с четири сезона стъкло
• Луксозна входна блиндирана врата
• Интериорни врати
• Оборудвана баня с тоалетна
• Отопление и охлаждане с климатици

Покупката на апартамента е обвързана със закупуване на подземен гараж на цена 40 000 евро / 78 233,20 лв.

Сградата е изпълнена с висок стандарт на строителство. Разполага с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали, осигуряващи комфорт, сигурност и дълготрайност:
• Външни стени с керамични тухли Wienerberger
• HPL фасада, топлоизолация и мазилка Baumit пакет 10 см
• Парапети от закалено стъкло по детайл на производителя
• Комбиниран покрив – скатен и плосък
• Общи части с естествен гранит и мрамор
• Испански асансьор Orona

Комплексът предлага красиво оформен вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение, създавайки спокойна и сигурна среда за живущите.

Локацията в кв. Малинова долина е едно от основните предимства на имота. Районът осигурява бърз достъп до бул. „Симеоновско шосе“ и Околовръстен път, което позволява лесна връзка с всички части на София. В непосредствена близост се намират Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта, Студентски град с неговите университети, заведения и места за развлечения, както и новоизграденият бул. „Проф. Крикор Азарян“.

На пешеходно разстояние са магазини Kaufland и Fantastico, а с автомобил се достига бързо до Ring Mall, Бизнес Парк София, IKEA и основни транспортни връзки. В района предстои изграждане на нова метростанция и нова връзка с Околовръстния път, което допълнително увеличава перспективността на локацията.

Този имот е отличен избор както за собствен дом в модерен район на София, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.