Двустаен апартамент в Модерен градски силует в широк център, на минути от метростанция и парк

апартамент 31 , обща площ 115.06 кв.м. (нетна площ 97.58 кв.м. + общи части 17.48 кв.м.).

Представяме ви един впечатляващ нов проект в централната градска част на София – съвременна жилищна сграда, която обединява лукс, архитектурна естетика и изключителна функционалност. Проектирана до последния детайл, тя предлага рядко срещана комбинация от просторни жилища, висококачествени материали и неповторима локация, която гарантира престиж и удобство.

Отлична локация е близост до централната градска част
Сградата е позиционирана в една от търсените и динамични зони на столицата – между ул. „Пиротска“ и бул. „инж. Иван Иванов“, само на минути пеша от административни, бизнес и търговски центрове. Животът тук означава:
• мигновен достъп до метро и градски транспорт
• близост до ЦУМ и централни институции
• лесна връзка с ключови булеварди
• бърз достъп до ресторанти, магазини, паркове и културни пространства

Това е адрес, който съчетава удобството на центъра с уюта на внимателно подредена жилищна среда.

Архитектура – модерна визия с характер
Фасадата на сградата е създадена с идеята да бъде едновременно модерна, стилна и вечна. Изчистени геометрични линии, контрастни вертикали, декоративни слънцезащитни елементи и подчертано качествено остъкляване оформят силната ѝ идентичност.

Високият клас на изпълнение се разпознава във всеки детайл:
• алуминиеви профили Schüco с троен стъклопакет за оптимална светлина и тишина
• прецизно изпълнена зидария Wienerberger
• каменни и еталбонд облицовки, съчетаващи естествена текстура и съвременност
• декоративни решетки и лакобел елементи, които подчертават архитектурната динамика
• стилни парапети с височина 120 см за допълнителна сигурност и елегантност

Това е архитектура, която не просто изглежда добре – тя излъчва качество.

Един от най-силните акценти е общодостъпната покривна тераса, превърната в зелено пространство за срещи, отдих и спокойствие. Тя добавя усещане за простор и свобода, което рядко се среща в центъра на града. Тук можете да пиете кафе на открито, да работите сред зеленина или просто да се насладите на тишината и гледките към София.

Паркиране – комфорт без компромиси
Три нива паркинги – подземен, партерен и надземен, осигуряват достатъчно паркоместа за жители и гости.
• автоматизиран достъп с дистанционно управление
• пожарозащитени връзки към ядрата
• складови и технически помещения
• оптимална логистика при движение на автомобилите

В централната част на София това е предимство, което трудно може да се намери.

Жилища – пространство, светлина и съвършена функционалност
Жилищата са едни от най-просторните за района. Рационални разпределения, големи прозорци, правилни форми на помещенията и отлично планирани зони за дневна, спални и тераси – всеки апартамент предлага превъзходен комфорт.

На етажи 3 до 13 са разположени 69 апартамента, които се отличават със:
• впечатляваща естествена осветеност
• оптимално използване на пространството
• възможности за индивидуални интериорни решения
• звукоизолация и енергийна ефективност

Пентхаусът на последния етаж – дом за истински ценители.
На 14-ия етаж е разположен емблематичен многостаен апартамент с частна покривна тераса. Панорамните гледки към града, просторните вътрешни пространства и ексклузивният достъп превръщат този дом в нещо повече от жилище – в своеобразно градско убежище, което няма аналог в района.

Техническа спецификация
• Конструкция - стоманобетонна.
• Тухлена зидария според работния проект, като за външни зидове тя е с дебелина 25 см., а за вътрешни - с дебелина 12 см.
• Фасади с топлоизолационна система, с минерална мазилка и облицовки (HPL) в цветове, които ще се уточнят с мостри на фирма производител;
• Топлоизолация по външните стени – по проект.
• Стълбища, коридори и тераси – завършени по проект;
• Мазилка – вътрешна машинна мазилка на гипсова и вароциментова основа – по проект.
• Замазка – циментова замазка във всички помещения завършена по одобрен проект;
• Асансьори – по проект. Във всеки вход по 2 асансьора. Модел: Otis GeN2 Genesis;
• Домофон и звънци по проект;
• Вентилация и озеленяване по проект;
• Външна алуминиева дограма – по проект;
• Входна врата на апартамента – блиндирана
• Eл. част – централно оборудвано ел. табло, контакти и ключове.
• ВиК част – Отчитане консумацията на вода в апартаментите, се предвиждат водомери за всеки санитарен и кухненски възел, с радиомодули за дистанционно отчитане.
• Отопление - за сградата не е предвидена централна система за отопление. Ще се изгради ел. захранване за индивидуални климатизатори.
• Балкони с парапети и ограждения по одобрен работен проект;
• Покривът е плосък, завършен с топлоизолация и хидроизолация.
• Паркоместа и гаражи: шлайфана бетонна настилка;
• Изграждане на контрол на достъп до места за паркиране и гаражи;
• Изграждане на контрол на достъп на входни врати на сградите.

Основните предимства накратко
• Луксозна архитектура и висок клас материали.
• Много комуникативна централна локация.
• Просторни, светли и функционални жилища.
• Богато озеленена покривна градина.
• Контролиран достъп и повишена сигурност.
• Паркоместа на няколко нива.
• Два представителни офиса на партерно ниво.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.