Офис в Самостоятелни офиси в модерна сграда клас А в кв. Лозенец

апартамент 9 , обща площ 268.83 кв.м. (нетна площ 204.25 кв.м.), с допълнително пространство - тераса с площ от 63.79 кв.м. - .

Офис площи в модерна и функционална търговско-административна сграда клас А, проектирана и създадена да посрещне всички международни изисквания за качествено строителство, оборудване и ефикасно и мобилно разпределение на пространството. Сградата е с обща разгърната застроена площ от 5169 кв. м, разположени на 5 надземни и едно подземно ниво. Сградата е изключително леснодостъпна и удобна, разполага с подземен паркинг с 26 паркоместа, охраняемият паркинг пред сградата и охраняемият обществен паркинг с 1 000 паркоместа са в непосредствена близост.

Сградата се отличава с индивидуален и нестандартен облик, ефектът е подсилен от раздвижената конфигурация, кръговите еркерни разширения на втори и трети етаж по лицевата югоизточна фасада, съвременното архитектурностроително решение, качеството на влаганите материали и изключителната функционалност на интериора.

При строителството са използвани висококачествени и сертифицирани материали, които отговарят на всички изисквания на съвременното строителство. Декоративните материали, използвани при външното оформление на сградата – стъкло, еталбонд и черен гранит, са от най-високо качество и са естетически подбрани да хармонират с околните сгради. Футуристичен облик на сградата придава структурно окачената фасада с метална обшивка от еталбонд и фасадни системи „Etem” със стъкло Ice Blue.

Предвидени са:
• рецепция
• заведение за бързо хранене
• два офиса, единият със самостоятелен вход, и четири офисни етажа с разпределение тип отворено пространство с възможност за обособяване на няколко офиса на етаж със самостоятелни санитарни помещения и сървърни кутии за всеки офис
• фоайетата и стълбищните площадки са проектирани с минимален разход на площ, което снижава общите части на сградата и търговската площ до 16% от разгърнатата застроена площ на сградата
• подходът на автомобили в подземния паркинг е осъществен посредством покрита от еркера на първия етаж отопляема рампа. Подземният паркинг е свързан с останалите етажи с луксозен панорамен високоскоростен асансьор. Стъклената кабина на асансьора се движи през средата на трираменното стълбище, което още веднъж подчертава практичното уплътняване на пространствата в офис сградата.

Като наематели на офиси в сградата ще се радвате на следните предимства:
• Отлична локация - в широкия център на София, в обособен бизнес парк част от Борисовата градина, на основна пътно транспортна артерия.
• Сигурност - денонощна въоръжена охрана, видеонаблюдение, система за контрол на достъп и обслужване на рецепция и др.
• Атрактивен дизайн - модерна и функционална офис сграда клас А, създадена да отговаря на международните изисквания.
• Функционалност - BMS, централна климатична и вентилационна система, индивидуални уреди за измерване на консумативните разходи, окабеляване 7 категория, UPS и др.
• Осигурена мрежа, от която се нуждаете, вие избирате оператора.
• Комфорт - бутиковият характер на сградата позволява ексклузивно обслужване на наемателите.

Такса поддръжка 2.50 евро на кв.м. без ДДС. В допълнение може да наемете подземни паркоместа - 120 евро без ДДС.

В близост до имота има автобусна спирка, градски транспорт и трамвайна спирка. Районът се характеризира още с наличие на аптека, банка, болница, детска площадка и църква. В допълнение, за комфорт и развлечение на ваше разположение наблизо ще намерите игрална зала, кафене, ресторант, пазар, супермаркет/хипермаркет, търговски център и хранителен магазин, както и парк.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.