Сграда с топ локация в Бургас, доходоносен актив в центъра

Представяме ви изключителна възможност за придобиване на емблематичен инвестиционен имот, разположен в сърцето на град Бургас, в непосредствена близост до пешеходната зона и една от най-оживените търговски артерии на града.

Локацията съчетава престиж, отлична видимост и постоянен човекопоток, като същевременно осигурява удобен автомобилен достъп чрез ключови улици като „Иван Вазов“ и „Трапезица“.

Сградата е с обща разгъната застроена площ от 1 402 кв.м, от които 1 108 кв.м надземна площ, и е развита на сутерен и четири надземни етажа. Имотът е изцяло отдаден под наем (100% заетост), което гарантира незабавен и стабилен доход за бъдещия собственик.

Функционалното разпределение включва шест самостоятелни обекта, оптимално организирани за ефективно управление и доходност. На партерно ниво е разположен банков офис, който допринася за престиж и постоянен поток от клиенти. На първи и втори етаж са обособени четири офисни единици, а на трети етаж – представителен офис с по-висок клас.

Разпределението по етажи е както следва:
• сутерен, партер и първи етаж – по 294 кв.м
• втори и трети етаж – по 260 кв.м

Имотът представлява завършен инвестиционен продукт с изградена структура от наематели и доказан паричен поток, което го прави подходящ както за частни, така и за институционални инвеститори.

Сред ключовите предимства се отличават първокласната централна локация с ограничено предлагане, диверсифицираният наемен портфейл, високата ликвидност на актива и възможностите за оптимизация на наемните нива и бъдещ капиталов ръст.

Актив от този клас рядко се предлага на пазара – комбинация от стратегическа локация, пълна заетост и стабилен доход, която го позиционира като сигурна и дългосрочна инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.