Парцел в регулация за продажба в гр. София

Парцел за продажба УПИ с готов идеен проект, в гр. София, ж.к. "Овча купел", ул. "Народно хоро"(с лице на улицата), в близост до НБУ. Парцелът е с площ от 1050 кв.м., с правоъгълна форма и излаз на две улици /втората улица все още не е изградена/.

Има вкаран за одобрение проект за две многофамилни жилищни сгради с магазини, офиси и подземни гаражи. По застроителния план сградите са предвидени на калкан с тези на съседния парцел - на югозапад. При проектирането са спазени разстоянията и котите от визата за проучване и проектиране. Проектът е готов и на новия собственик ще му отнеме около 10дни за да излезе разрешение за строеж.
Парцелът има лице на ул. "Народно хоро", има ток и вода на улицата, както и прекарана газ в парцела. Възможност за съгласуване за връзване с трафопост на съседния парцел, което би спестило много пари на бъдещ инвеститор.
Блок "А" е с по-голяма кота корниз /14,50 м./ и е ситуиран в северозападната част на имота, а блок "Б" е с кота корниз 10 м.и е разположен в югоизточната част на имота.
Подходът към жилищните сгради е от северозападната страна от улица "Народно хоро". В прохода към вътрешния двор е входът за блок "А". От вътрешния двор северозападно е входът за блок "Б". Линията на застрояване е на 5,00 м. навътре от уличната регулация /откъм ул. "Народно хоро"/. Освен наземното паркиране е осигурен и подземен гараж за нуждите на живущите с достъп от ул. "Народно хоро" посредством рампа.

В партерния етаж на блок "А" са разположени два магазина със самостоятелни входове от улицата и отделни складове и санитарни възли за всеки от тях, два офиса със самостоятелни санитарни възли с вход от вътрешния двор, един гараж, помещение за главно ел.табло и вертикална комуникация.

Достъпът за коли в сутерена е осигурен с рампа с наклон 14,5% в североизточната част на урегулирания поземлен имот с изход на ул. "Народно хоро". В сутерена освен паркоместа /22 на брой/ се намират помещение за машинни и мазета.
На 1,2 и 3-ти жилищни етажи в блок "А" са разположени едно ателие и три двустайни апартамента.
На 4 жилищен етаж в блок "А" са разположени един тристаен и два двустайни апартамента.
На 5 жилищен етаж в блок "А" са разположени две ателиета.
В партерния етаж на блок "Б" са разположени 3 апартамента, помещение за главно ел.табло и вертикална комуникация.
На 1 и 2 жилищни етажи в блок "Б" са разположени два тристайни и един двустаен апартамента.
На 3 жилищен етаж в блок "Б" са разположени едно ателие и две тавански помещения.
При проектиране на жилищата са спазени нормативните разпоредби и изисквания.
Конструктивната височина на партера на блок "А" е 3,47 м, а на блок "Б" сутеренът е 3,20 м., а на етажите - 2,87 м.
Кота корниз е изчислена от кота средно ниво на прилежащ терен.

Технически показатели:

УПИ: 1050кв.м.
ЗП БЛОК "А": 281,61 кв.м.
ЗП БЛОК"Б": 243,39 кв.м.
ЗП ОБЩО: 525,00 кв.м.
РЗП блок "А": 1510,00 кв.м.
РЗП блок "Б": 905,00 кв.м.
РЗП общо: 2780,00 кв.м. 900кв.м. подземно.
Плътност на застрояване: 50 %
КИНТ: 2,3
Процент озеленяване: 35 %

Осигурени паркоместа: 36 бр.

Цена 400,000 Е
Възможна е продажба чрез обезщетение при следните параметри: 100 000 Евро в брой и 500 кв.м. или 25 % от застроената площ.