Сграда на фаза "груб строеж"

Обектът се намира южно от „Т”- образното пресичане на околовръстната ул. „Найден Геров” и ул. ”Солун” с лице на ул. ”Найден Геров”. Поземленият имот е с обща площ от 1920 кв.м. и съгласно, разработен и в момента действащ, подробен устройствен план, е с виза за проектиране издадена от община Банско, както и с виза за допълващо застрояване на трафопост в имота.

На база гореописаната виза и изготвена проектна документация е построена на груб строеж сграда с РЗП 3556.8 кв.м.

Както е видно от снимките грубият строеж е напълно завършен, заедно с вътрешните преградни стени и вертикалните щрангове на канализацията и вентилацията на баните, кухните и комините. Напълно готов е покривът, който е изпълнен с дървена носеща конструкция от слепени импрегнирани греди, с кермидено покритие „Брамак”. Изцяло е изградена и хоризонталната канализационна мрежа в сутерена, заедно с дренажна система за подпочвени води. Изпълнени са външните връзки – уличен водопровод около 50м и канал ф20 около 80м. , със сградните отклонения. Пред сградата е заложена тръбна мрежа за преминаване на кабели високо напрежение за захранване на бъдещ трафопост, както и за кабели ниско напрежение за захранване на сградата.

Сградата се състои от:
Сутерен, в който е проектиран СПА център с басейн, две джакузита, сауна и парна баня и масжно помещение; предвидено е скиорно, котелно и др.обслужващи помещения, а половината от сутерена е бистро с голяма кухня и салон за посетители. Пред бистрото и басейна, с понижаване на голяма част от двора, оформено с подпорни стени и площи за озеленявоне, се предвижда обширна градина за лятно ползване на заведeниeто и басейна с отделен подход извън сградата.

Партер – на това ниво се качва откъм тротоара с шест стъпала и в ляво от входа на сградата е предвидена рецепция с място за посетители, срещу входа е асансьорът и по коридор зад него са разположени 1 студио, 6 двустайни жилища и 1 тристайно.
Втори, трети и четвърти етажи са решени като изцяло жилищни етажи и на всеки от тях има по 8 двустайни жилища и 1 тристайно.
На пето ниво също има 8 двустайни жилища.

Общо сградата се състои от 43 жилища. Разпределение на отделните етажи и на съответните самостоятелни имоти /апартаменти/, както и с изглед на фасадите можете да видите по горе.

Цената на поземления имот, заедно със застроената в него сграда, подробно описана по-горе, е 875 500 Евро без ДДС.

За довършване на сградата собственика е изготвили подробна количествено–стойностна сметка, която показва, че необходимата сума за довършване възлиза на 650 000 Евро без ДДС.

Довършителните работи включват:
- Напълно завършени ЕЛ и ВиК инсталации
- Доставка и монтаж на асансьорна уредба
- Изграждане на вентилационна система за бистрото и СПА центъра, заедно с нафтово стопонство и котелно, обслужващо СПА центъра и общите части.
- Оборудване за басейн, две джакузита, сауна и парна баня.
- Доставка и монтаж на ПВС дограма петкамерна „Трокал” цвят махагон за цялата сграда.
- Напълно завършване на апартаментите с оборудвани бани, ламинат по спални и дневни, теракот по антрета и кухненски боксове, шпакловка и латекс по стени, вътрешни МДФ врати с ламинатно покритие, входни метални врати за всеки апартамент, отпление с комвекторни електрически печки, без обзавеждене.
- Общи части напълно завършени – стълбище с варовикови стъпала и стълбищни площадки, облицовани с варовикови плочи, дървени декоративни парапети, гранитогрес по коридори пред апартаментите и по балконите, стени и тавани шпакловка и латекс, окачен таван в СПА центъра и бистрото.
- Фасади оформени в специфичния за Банско стил -топлоизолация и мазилка система „ТЕРАКО”, облицовка с гнайс по цокли и архитектурни елементи, дъсчена обшивка по страници на прозорци и архитектурни елементи, декоративен дървен парапет по балкони.
- Напълно завършена вертикална планировка – тротоари, асфалтирана улица пред фронта на сградата, паркинг настлан с бетонови паркинг тела и озеленен, озеленяване и залесяване на зелените площи по проект.