Южен 3-стаен апартамент в комплекс с Акт 14 в кв. Малинова долина

Просторно жилище в нова сграда с перфектна локация в перспективен и подходящ за млади семейства район. В близост се намират редица удобства, търговски вериги, училища и детски градини, здравни заведения, ресторанти и кафенета, магазини, супермаркети, основни улици за бърза връзка с всяка част на града. Районът предлага един по-висок стандарт на живот, съчетавайки чист въздух, невероятни гледки, зелени площи с качествено строителство и достъп до основни пътни артерии. Локацията е подходяща за хора с динамичен начин на живот и с високи изисквания към средата, която обитават.

Комплексът предвижда изграждането на две жилищни, четириетажни сгради А и Б с общо 77 апартамента, като 34 от тях са тристайни, а останалите 43 са двустайни. Предлаганият имот е част от първа сграда А с получен Акт 14.

Апартаментът се намира на втори етаж с площ 104.59 м2 (чиста площ 93.24 м2 плюс общи части 11.35 м2) разпределена между:
• антре
• просторна дневна с кухненски бокс
• две непреходни спални
• балкон
• баня с WC
• тоалетна

Изложение - юг/запад.

Апартаментът ще бъде завършен по БДС:
• Входна врата - блиндирана.
• Под – циментова замазка.
• Стени и тавани - гипсова мазилка.
• Настилки по балкон – гранитогрес.
• Парапети по балкон – стъклени съгласно одобрен архитектурен проект.
• Дограма 6-камерна дограма DECEUNINCK с троен стъклопакет
• Слаботокови инсталации – изградено окабеляване.
• Изцяло изградена ВиК инсталация - водопровод.
• Ел. инсталации.
• Отопление - климатици с изводи до всяка стая.

Покупката на имота е обвързана с покупка на паркомясто на цена 10 000 евро.

Цената е валидна при нот. прехвърляне на собствеността в срок до 1 месец от запазване на имота и заплащане на продажната цена на 100%!

Очаквани срокове на строителство:
Акт 14 - получен
Акт 15 - декември 2023 г.
Акт 16 - април 2024 г.

Сградата ще бъде оборудвана с безшумни асансьори SCHNEIDER. Залага се на висок клас строителни материали – тухли KEBE, фасада с полимерна мазилка BAUMIT, луксозни общи части завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен италиански гранитогрес I качество. Външните – фасадни неносещи стени на сградата са предвидени да се изпълнят от тухлена зидария с дебелина 25 см и топлоизолация мин. 100мм XPS. Покривът e плосък, със стоманобетонна конструкция, като се предвижда върху стоманобетонната плоча да се положи топлоизолация /XPS/, защитна замазка с наклони и два пласта битумна хидроизолация – горният с минерална посипка.

Предвидено подходящо озеленяване с декоративни дървесни и храстови видове, оформящи ландшафтното пространство в подкрепа на архитектурното решение.

Достъпът ще се осъществява по ул. „Околовръстен път“, като в първата половина на 2022 г. ще се изгради връзка с бул. „Климент Охридски“ при ул. „инж. Стоимен Сарафов“. В близост има спирка на Автобус 111. Кварталът е проектиран спрямо новия градоустройствен план на гр. София и е изцяло съобразен с тенденциите на урбанизация през изминалите 20 години.

„Малинова долина“ разполага с търговски центрове, офиси в сферата на услугите и комуникациите, спирки на градски транспорт и училища, а достъпът до важни точки на столицата се извършва лесно и удобно. Близостта до бул. „Симеоновско шосе“ дава възможност за лесно и бързо придвижване както с личен, така и с градски транспорт, но заедно с това имотът е достатъчно отдалечен от булеварда, за да осигурява тишина и спокойствие на живущите. Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до жк „Студентски град“ и възможностите му правят локацията още по-желана.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.