Бутикова жилищна сграда с частна детска градина на партерния етаж в кв. Малинова долина

Бутикова жилищна сграда с 43 апартамента и частна детска градина на партерния етаж, разположена в квартал Малинова долина.

Перфектна локация в перспективен и подходящ за млади семейства район. В близост се намират редица удобства, търговски вериги, училища и детски градини, здравни заведения, ресторанти и кафенета, магазини, супермаркети, основни улици за бърза връзка с всяка част на града. Имотите са изключително подходящи както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Жилищата са с отлични разпределения, слънчеви стаи с големи прозорци! Почти всички апартаменти имат юг в изложенията и гледка към Витоша.

Сградата е решена на седем етажа, разпределени както следва:
• Сутерен - автомобилният достъп се осъществява от североизточния край по
еднопосочна рампа със свeтла ширина от 350 см. Вертикалната комуникация- стълбище и асансьор е проектирана централно на етажа, а складовите помещения в северозападната част.
• Партер - проектирано детско заведение, изпълнение и поддържане на
сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката,
здравеопазването, културата и изкуствата.
• Типов етаж - около централно разположен коридор са проектирани четири двустайни апартамента с изцяло югозападно изложение, два тристайни с югозападно изложение на дневните и един двустаен апартамент с югоизточно изложение на спалнята. Стълбището и асансьорът се разполагат централно с естествено осветление на североизточната фасада.
• Шести етаж, на кота +18,10 - около централно разположен коридор са проектирани три
двустайни апартамента с изцяло югозападно изложение, два тристайни с югозападно
изложение на дневните и един двустаен апартамент с югоизточно изложение на спалнята.
Стълбището и асансьора се разполагат централно с естествено осветление на
североизточната фасада.
• Седми етаж - роектирани са два апартамента- един тристаен и един четиристаен, като всичките им помещения са с югозападно изложение.

При проектирането са спазени всички изисквания за достъпна среда за хората с увреждания. Входовете към стълбищните клетки и асансьорите са осигурени с достъпни маршрути от нивото на тротоара. За достъпен маршрут от север е предвидена допълнителна рампа. Дръжките на входните врати във входове са удобни за хващане и монтирани на височина 90 cm от нивото на пода, като се осигурява възможност и за използването им на височина 70 cm от деца и от хора с ръст, по-нисък от 150 cm.

Всички апартаменти са с правилно разпределение и разкошни гледки към града. Удобното местоположение дава на жителите на квартала голяма свобода и гъвкавост. Близостта до центъра на града и до Околовръстния път прави пътуването значително по- удобно, независимо от крайната дестинация. Едновременно с това изобилието от зелени площи и природните дадености на местността създават така необходимите за живота в столицата - хармония и уют.

Допълнително може да се закупи склад, външно паркомясто или паркомясто в сутерена.

„Малинова долина“ разполага с търговски центрове, офиси в сферата на услугите и комуникациите, спирки на градски транспорт и училища, а достъпът до важни точки на столицата се извършва лесно и удобно. Близостта до бул. „Симеоновско шосе“ дава възможност за лесно и бързо придвижване както с личен, така и с градски транспорт, но заедно с това имотът е достатъчно отдалечен от булеварда, за да осигурява тишина и спокойствие на живущите. Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до жк „Студентски град“ и възможностите му правят локацията още по-желана.

Защо да купите имот в сградата?
• Налични апартаменти с 1, 2 или 3 спални и функционално разпределена жилищна площ и прекрасни гледки.
• Отлични жилища за инвестиция и последващо отдаване под наем.
• Предпочитана локация в квартал с отлична инфраструктура и зеленина.
• Лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път за бърз достъп до всички квартали на София.
• Близост до Витоша планина, Ринг Мол, ИКЕА и бъдеща метростанция.
• Качествено строителство с висок клас материали.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.