Многостаен апартамент в Нови жилищни сгради до парк „Въртопо“ в кв. Малинова долина

многостаен апартамент B20 , обща площ 147.92 кв.м. (нетна площ 133.42 кв.м. + общи части 14.50 кв.м.).

Представяме нов жилищен проект в кв. Малинова долина, разположен непосредствено до парк „Въртопо“. Проектът включва две жилищни сгради с общо 48 функционални жилища с различна големина, включително апартаменти със собствен двор, както и възможности за паркиране.

Комплексът съчетава съвременна архитектура, качествени строителни решения и близост до зелени пространства. Местоположението му предлага баланс между спокойствието на жилищната среда и удобния достъп до основните пътни артерии в южната част на София.

Апартаменти и функционалност
Жилищата са проектирани с внимание към практичното разпределение на помещенията, естествената светлина и възможностите за индивидуално оформление на интериора. Разнообразието от площи позволява избор както на по-компактно жилище, така и на просторен семеен апартамент. Част от апартаментите на приземния етаж разполагат със собствени дворни пространства, които предоставят допълнителни възможности за отдих на открито.

За бъдещите собственици са предвидени паркоместа в подземен гараж и външни паркоместа, като има възможност и за закупуване на допълнително паркомясто.

Строителство и технически характеристики
При изпълнението на проекта са заложени съвременни строителни технологии и материали, насочени към конструктивна устойчивост, добра топлоизолация и дълготрайност.

• Конструкция и зидария
Сградите се изпълняват с монолитна, безгредова стоманобетонна конструкция, стоманобетонови шайби и обща фундаментна плоча. Зидарията е от керамични тухли с вертикални кухини, като вътрешните стени са с дебелина 12 и 25 см.

• Фасада и топлоизолация
Предвидена е фасадна топлоизолационна система с 12 см EPS (експандиран полистирол) и противопожарни ивици от негорима минерална вата. Използва се машинно положена вароциментова мазилка.

• Дограма и входни врати
Жилищата са с PVC дограма REHAU с троен стъклопакет от селективни защитни стъкла, допринасящ за добрата топлоизолация и комфорта в помещенията.
Входните врати са метални, със защита срещу взлом и пожароустойчивост EI30 на местата, където това се изисква.

• Покривни системи
Плоските покривни части са с 20 см топлоизолация от каменна вата и битумна хидроизолация. Скатните покривни участъци се изпълняват с каменна вата, двупластова хидроизолация и покритие от битумни шиндли.

• Хидроизолация
Предвидени са хидроизолационни системи за сутеренните нива, терасите и градините. В санитарните помещения се изпълнява хидроизолация на подовете и стените, с допълнително уплътняване на ъглите.

• Отопление и климатизация
Жилищата се предлагат с подготовка за климатизация, термопомпа и подово отопление, което позволява избор на подходяща система според предпочитанията на бъдещите собственици.

• Общи части, паркиране и достъпност
Общите части са проектирани с внимание към функционалността и устойчивостта на материалите. Предвидени са настилки от гранитогрес и метални парапети от боядисани стоманени профили.

Сградите ще разполагат с асансьори KONE, осигуряващи достъп до всички етажи. За хората с намалена подвижност е предвидена специализирана платформа за достъп.

Подземният гараж ще бъде с настилка от шлайфан бетон и температурни фуги.

Външните пространства включват пешеходни алеи с бетонови павета, паркоместа със затревени бетонови паркоелементи и озеленен вътрешен двор, който допълва жилищната среда.

Възможности за индивидуално довършване
Проектът предоставя възможност за персонализиране на жилищата в зависимост от етапа на строителство и техническата приложимост на желаните промени.

Предлагат се възможности за:
• Индивидуални промени в интериорното разпределение;
• Избор на материали и довършителни работи;
• Изграждане на подово отопление;
• Инсталиране на термопомпа и климатична система;
• Допълнително паркомясто;
• Озеленяване и оформление на дворните пространства към избрани апартаменти.

Това позволява бъдещият дом да бъде адаптиран към индивидуалния начин на живот и предпочитанията на купувачите.

Локация до парк „Въртопо“
Едно от основните предимства на проекта е непосредствената близост до парк „Въртопо“, който предоставя възможности за разходки, спорт и отдих сред зелена среда. Комплексът се намира в кв. Малинова долина, в южната част на София, с удобен достъп до Околовръстния път и Студентски град. В района има спирки на градския транспорт, магазини Lidl и T-Market, заведения, услуги и образователни институции, включително ЧСУ „Българско школо“. Местоположението е подходящо за хора, които търсят ново жилище в развиващ се квартал, с близост до природата и удобни връзки с останалите части на столицата.

Инвеститор и изпълнение
Екипът включва специалисти с опит в проектирането и строителството, като архитектът на компанията има над 20 години професионален опит и множество реализирани проекти в страната.

Схема на плащане
Предвидена е разсрочена схема на плащане, съобразена с основните етапи на строителството:
• 4 000 евро – резервационен депозит;
• 30% – при подписване на предварителен договор;
• 40% – при достигане на Акт 14;
• 20% – при достигане на Акт 15;
• 10% – при получаване на Акт 16.

Възможно е договаряне и на индивидуална схема на плащане, съобразена с конкретната покупка.

Подходящ за собствен дом и инвестиция
Проектът предлага разнообразие от жилища за купувачи с различни потребности, от първи собствен дом до по-просторен семеен апартамент.

Близостта до парк „Въртопо“, развиващата се инфраструктура на Малинова долина и удобният достъп до Студентски град и Околовръстния път са предимства както за постоянно живеене, така и при покупка с инвестиционна цел.

Функционални жилища, съвременни строителни решения и зелена среда са основните предимства на този нов жилищен проект в южната част на София.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.